Использовать право возврата НДФЛ, гражданин Российской Федерации может в 2017 году только один раз. Возврат процентов можно будет осуществить при покупке недвижимости небольшой площади в первый раз или во время приобретения крупногабаритной элитной квартиры.
По статье 220 РФ у любого россиянина есть возможность при покупке недвижимости вернуть свои потраченные проценты НДФЛ в 2017 году. Эта сумма не должна быть выше двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Все денежные выплаты, произведенные в связи с этим законом, не должны превышать сумму уплаченного налога за прошедшее время. При превышении суммы уплаченного налога, полагающейся для выплаты, вычеты могут проводить каждый год до возвращения всех денег НДФЛ.
КБК – код бюджетной классификации, состоящий из 20 цифр, где:
Поле «код КБК» является обязательным для заполнения при подаче декларации.
Содержание
В данном варианте не нужно проводить трудоемкую процедуру:
В данном случае, если при покупке недвижимости у покупателя имеются разные источники прибыли, облагаемые НДФЛ по КБК, деньги могут возвратить, высчитав общую сумму наличными.
Здесь нужно потратить свое время, чтобы заполнить декларацию с КБК; инфляция может негативно отразиться на полученной сумме. Если рубль понизится в стоимости, то заявитель во многом проиграет.
При покупке недвижимости, осуществляя ремонт квартиры или при строительстве дома, имеется возможность получить какую-то долю потраченной суммы, если сделать соответствующее заявление в государственные органы (к пенсионерам это не относится, так как они не делают отчисления 13%, деньги могут быть возвращены лишь за 3 года, предшествующих выходу на пенсию).
Государственный бюджет должен будет возвратить сумму НДФЛ израсходованную для строящегося дома, чтобы погасить проценты займов, полученных для его строительства или на ремонт квартиры. При строительстве дома, его отделке, покупке недвижимости, ипотеке или когда делаешь ремонт строящегося дома – государство может вернуть физическим, частным лицам или работающим пенсионерам долю потраченных средств.
При покупке недвижимости в кредит, сделав заявление, или используя для строящегося дома кредитные средства, действует та же самая схема.
Заявление может служить основанием, для того чтобы получить возврат процентов. Его нужно предъявить вместе с декларацией, полученной за отчетный календарный год. Ко всему этому прилагаются документы, подтверждающие факт приобретения.
При составлении декларации, нужно записывать остатки предыдущих деклараций. В текущем году можно получить проценты с прошлого года, поэтому срок давности роли не играет.
Например: при покупке недвижимости в 2012 году, в 2017 можно будет возвращать средства за 2014, 2015, 2016 года, так что срок давности, когда подается заявление, не должен превышать три года. Пенсионерам не действуют такие же правила, потому что они не работают и налоговых выплат в бюджет не производят.
Если документы и заявление на получение процентов были предоставлены заявителем, купившим жилье у лица, имеющего с ним родственные отношения, то в вычете будет отказано. Кроме этого, заявитель может добиться получения затяжного судебного процесса. Если он закончится неблагоприятно, то заявитель будет обвинен в мошеннических действиях. К пенсионерам эти правила также относятся, независимо – какой срок давности.
Делать уточнение степени родственных отношений законом не предусмотрено, даже пенсионерам. Если появится любое подозрение о родстве, средства государство выплачивать не будет. Много сложностей ожидает, когда нужно возвратить налог, предварительно оплаченный со строящегося дома. Это может привести к ожиданию, когда появятся окончательные документы, подготовленные госкомиссией об эксплуатации жилья 2017. При наличии каких-то сомнений необходимо воспользоваться квалифицированной юридической помощью.
Чтобы налоговая, произвела возврат процентов наличными средствами, нужно сделать заявление не раньше года с того времени как была произведена покупка за наличные денежные средства или по ипотеке.
Инспекция проверяет документы и решает, предоставить вычет или нет. Передача требуемой суммы производится банковским переводом. Выплату требуемой суммы, проводят частями несколько раз. Если налоговая организация нарушит законный срок осуществления выплат, то инспекция должна будет заявителю, подавшему заявление, уплатить штраф, начисляемый каждый день по специальной ставке.
Некоторые заявители подают заявление и документы на возврат процентов НДФЛ по КБК, когда срок уже вышел. В таком случае подобный пропуск потребует доказательства наличия уважительных причин. Естественно, здесь нужна квалифицированная помощь юриста.
Имущественные вычеты с КБК могут производиться, только когда будут делать расчет процентов, материнский капитал, так же как и другие субсидии и дотации, учитывать в 2017 году, не будут.
Пенсионерам, неработающим гражданам рассчитывать на возврат средств, чтобы сделать ремонт квартиры, не стоит, так как они не производят выплату подоходного налога в государственную казну.
Если жилье было куплено по ипотеке, то вместе с тринадцатью процентами от цены недвижимости, могут быть возвращены 13% от каждого уплаченного процента.
Часто покупают квартиры, используя ипотеку. В этом случае у покупателя появляется возможность осуществить возврат процентов вместе с суммой с начисленными банковскими процентами.
Когда подается заявление на произведение вычетов, подготавливают документы, которые могут подтвердить факт получения права на получение вычета с уплаченных процентов по ипотеке, чтобы осуществить ремонт квартиры.
Документы должны содержать точную информацию. Ошибки при их заполнении не допускаются. Если заявление в 2017 году будет подано в неправильно оформленном виде, с неверно составленными документами, то они не будут приняты налоговой инспекцией.
Заявитель обязан корректно отобразить свой банковский счет, если желает получить средства на ремонт квартиры, которую только что приобрел. Иначе они могут поступить в другую организацию или на счет иного физического лица.
Добавить комментарий