Брачный договор на квартиру

Брачный контракт перестал смущать людей своей новизной. Более того, заключение договора в большинстве случаев оказывается поистине важным и необходимым. Нужно отметить, что брачный договор позволяет успешно решать вопросы относительно приобретения крупной недвижимости. Идеальный вариант – это внимательно изучить стандартный образец, изменить его с учетом личных предпочтений, после чего – составить новое соглашение.

Требуется ли брачный контракт

​Многие люди отмечают неловкость при попытке решить подобный вопрос, так как принято считать, что контракт о браке является пошлым и неправильным ходом. Несмотря на то что супруги любят друг друга, жизнь способна повернуться по-разному и только время покажет, что и как будет развиваться.​

Итак, для чего требуется договор:

1. Право на квартиру после развода. Владельцем может быть муж или жена. Нужно отметить, что собственник не всегда определяется на основании того, кто предоставлял финансы на приобретение и занимался содержанием жилого имущества.
2. Сможет ли ребенок получить квартиру при разводе родителей. Следует отметить, что данное условие будет действительным, только если рождение малыша состоялось на момент развода.
3. Должен ли супруг выписаться.
4. Особенности разделения жилого объекта.

Что следует указать в договоре

Оформляя для брака специальный контракт, можно изучить образец и правильно составить документ с учетом личных нюансов. Итак, что должен содержать в себе договор? Прежде всего, нужно отметить, что иногда люди прибегают к ипотеке, обязательства которой необходимо соблюдать, вне зависимости от изменений в личных отношениях:

​

1. Должно ли имущество остаться собственностью супруга, на которого было изначально зарегистрировано при браке.
2. Недвижимость, которая принадлежала одному из членов семьи до юридического оформления отношений, должна после развода остаться его собственностью.
3. Особенности разделения имущества и недвижимости при разводе. Нужно отметить, что ипотечную квартиру потребуется разделять только с договоренностью с представителями банка.
4. Сроки, которые отводятся для решения существующих юридических вопросов.
5. Особенности эксплуатации перераспределенной недвижимости.
6. Особенности распределения недвижимости, которая была приобретена в браке. В том числе должно быть рассмотрено имущество в ипотеке.

Нужно отметить, что составить договор рекомендуется изначально, но при этом впоследствии могут вноситься изменения. В то же время права обоих супругов должны быть одинаковыми, вне зависимости от того, что покажет время. В противном случае договор может быть расторгнут с последующим судебным процессом.

Нужно отметить, что брачный контракт предполагает описание только имущественных отношений. Данный подход соответствует законодательству Российской Федерации.

Какие пункты находятся под запретом

​​​​​​

1. Отсутствует возможность ограничения индивидуальных прав супругов. Партнер может получать образование, работать, свободно составлять завещание и принимать жизненно важные вопросы.
2. В контракте не допускается запрет для обращения в суд с целью защиты нарушенных прав.
3. Нельзя указывать родителя, с которым ребенок будет жить после развода. Кроме того, запрещается устанавливать время общения малыша со вторым супругом.
4. Включать детали завещания.

Для того чтобы понять, какой формой должен обладать документ, желательно образец изучить.

​

Когда разрешается оформлять брачный контракт

Образец документа можно легально использовать только при определенных обстоятельствах:

1. Брачный договор может быть оформлен только дееспособным совершеннолетним гражданином, который уже может состоять в браке.
2. Брачный договор должен быть заверен у нотариуса, даже если он распространяется на ипотечную квартиру.
3. Документ должен быть написан понятным языком. Любые ошибки следует исключить. По данной причине даты и числа следует дублировать словами. Каждый супруг должен указать паспортные данные без сокращений.
4. Соглашение при браке может быть оформлено только при официальной регистрации отношений. Если контракт был заключен на ипотечную квартиру и другое имущество, юридическая сила будет проявлена только после государственной регистрации.
5. Контракт должен обладать обеими подписями.

Нужно отметить, что договор о браке может рассматривать ипотечную квартиру и другое имущество, но при этом нужно позаботиться о наличии структуры, разделов.

Как отражается ипотека в документе

Ипотека – это способ быстрого решения вопроса о проживании. Если ипотечную квартиру покупают в браке два человека, кредитные обязательства должны быть разделены, причем контракт позволит сохранить права каждой стороны. В противном случае недвижимость при разводе будет общей собственностью, потому предполагается дележ наполовину.

В то же время в контракте можно указать особенности внесения платежей каждым супругом, часть имущества после развода, ответственность при отказе выполнения ипотечных обязательств, наличие компенсации лицу, которое отказывается от недвижимости или получает меньшую часть.

Нужно отметить, что следует прописать все аспекты относительно ипотечных отношений, в том числе особенности дальнейшей ситуации после того, как может родиться ребенок.

Брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке при ущемлении прав одной из сторон или при наличии согласованности в процедуре.

Особенности расторжения брачного договора

Даже если жилье было приобретено в ипотеку при браке и документ гарантирует защиту, присутствует возможность расторжения договора. Данный процесс описан в 41,43 статье Семейного кодекса Российской Федерации. Для прекращения действия документа нужно обратиться к нотариусу.

Какой пакет документов следует предоставить:

1. Старый договор.
2. Паспорта каждого супруга.
3. Свидетельство о браке.
4. Письменное соглашение, подтверждающее согласованность действий. В то же время соглашение составляется в свободной форме.

В противном случае присутствует необходимость разрыва брачного договора в судебном порядке. Несмотря на то что контракт гарантирует защиту ипотечных отношений, можно обратиться в суд. Какие аспекты принимаются во внимание:

1. Супруг нарушил условия брачного контракта.
2. Изменились обстоятельства, которые предполагали необходимость оформления соглашения.

Если мирно вопрос об имуществе невозможно решить, необходимо обратиться в суд. При этом отказ о разрыве контракта от другой стороны должен исходить письменный.

В суд следует представить установленный пакет документов:

​

1. Паспорт.
2. Брачный контракт.
3. Письменное предложение и отказ при его наличии.
4. Свидетельство о браке.
5. Документ, который подтверждает нарушение отношений.
6. Квитанция, гарантирующая уплату государственной пошлины.

В обязательном порядке нужно написать иск. После этого можно обращаться в суд, гарантируя защиту личных прав и интересов. В судебном порядке и с помощью юристов можно успешно решить любые конфликты относительно недвижимости и ипотечной квартиры.

Скачать брачный договор на квартиру купленную в браке

Скачать брачный договор на ипотечную квартиру