Независимо от сферы ведения бизнеса часто возникают ситуации, когда для функционирования и развития фирмы необходимое достаточно дорогое оборудование, на которое не всегда есть большое количество денежных средств. Альтернативным покупке вариантом получения оснащения, является заключение договора аренды с собственником имущества. Договор аренды оборудования – соглашение, по которому владелец предоставляет свое имущество во временное пользование за фиксированную сумму отчислений.
Существенные составляющие оформления сделки по временному пользованию имуществом:
При этом владелец остается собственником, начисляет амортизацию на имеющиеся объекты и учитывает их при ведении бухгалтерского учета.
Содержание
Для успешной работы фирмы часто деятельность осуществляется на отличном от места регистрации месте, поэтому требуются различные помещения.
Предметом договора является предоставляемое во временное использование помещение с описанными характеристиками в соответствии с кадастровым паспортом. Кроме того, в письменном соглашении должно быть указано предназначение передаваемого объекта недвижимости. Все большую популярность приобретает временное использование магазинов. Одно нежилое помещение может быть приспособлено для различных операций. Например, возможно разделение большого торгового зала на магазин и офисную часть.
Договор аренды нежилого помещения (например, магазина) подлежит обязательной государственной регистрации при сроке действия более года или является недействительным.
Помимо временного пользования самого здания или его части, объект может быть предоставлен с необходимым для работы дополнительным оснащением. Все имущество, передаваемое в использование, должно быть обязательно учтено в соответствующем акте.
Одним из примеров аренды производственного помещения с дополнительным имуществом является заключение соглашения о временном использовании автомойки. В целом это позволяет сэкономить время и деньги на развитие нового бизнеса. Однако перед оформлением автомойки в пользование, первоначально следует рассчитать рентабельность бизнеса, оценить проходимость места, провести расчет преимущества данного способа осуществления работы. Объектом сделки в этом случае является характеристика имущества, предоставляемого арендатору, а также характеристики самого помещения, в котором находится автомойка.
В последнее время в связи с большим спросом на рынке недвижимости появляется все больше предложений новостроек, в которых необходимо выполнение ремонтных работ как физическими лицами, так и переделка нежилых помещений под офисы и магазины. Кроме того, для застройщиков также необходимо большое количество не только строительных материалов, но и инструментов. Высокая стоимость на данные товары дает возможность развитию такой услуги, как предоставление в использование за плату строительного оборудования.
Преимущества временного пользования строительным инструментом:
В эпоху развития строительства все большую популярность обретает оформление в пользование котельной. Для высокого качества отделки помещений или монтажа оборудования на строящихся объектах важным условием является температурный режим. Для обеспечения временного теплоснабжения и поддержания положительных температур в возводимых сооружениях необходимо наличие котельной, аренда которых позволяет сэкономить и направить свободные денежные средства на другие цели.
Особенностью соглашения для предоставления во временное использование медицинского оборудования является приложение сертификатов соответствия, пройденная регистрация данного имущества и санитарно – эпидемиологическое заключение, подтверждающие законность использования таких специфических инструментов.
В настоящее время есть множество предложений по предоставлению в использование за плату различных инструментов бизнеса – торгового, холодильного, строительного, медицинского оснащения. Как правило, соглашения заключаются между юридическими лицами, но есть возможность оформления пользования имуществом физических лиц.
Все имущество, передаваемое во временное пользование за плату, должно быть перечислено или в самом соглашении, или в акте приема – передачи со всеми имеющимися характеристиками.
Особое внимание следует уделить наличию существенных условий заключаемого договора, без которых можно оспорить действие данного соглашения.
Добавить комментарий