Для начинающего предпринимателя аренда рабочего места будет хорошим стартом. Такая мера избавляет от переплат за ненужную площадь. Аренда подходит как для офисных работников, так и для парикмахеров или мастеров маникюра. Для грамотного оформления такого рабочего места в салоне красоты, офисном здании или мастерской рекомендуется заполнить договор. Образец можно скачать в конце статьи.
Содержание
В тексте договора должны содержаться сведения, которые полностью описывают имущество, переданное в аренду. Если данные о нем отсутствуют, соглашение не считается заключенным.
В договор аренды включают следующие пункты:
Чтобы предотвратить имущественные споры или проблемы с ИФНС, важно заключить договор. Также нужно соблюдать следующие условия.
Комбинировать в одном салоне красоты работу по трудовому договору и сдачу рабочих мест в аренду не всегда удобно. Поэтому сейчас все чаще организовывают площадки, предназначенные только для сдачи мест в аренду мастерам. То же самое наблюдается и среди офисных работников.
Когда по аренде заключен соответствующий договор, для арендодателя это своего рода гарантия сохранности рабочего места и оборудования. Также наличие подписанного документа предотвратит проблемы с проверяющими органами.
Арендатор, заключивший договор, может не беспокоиться о поиске рабочего места до даты окончания действия.
Недостаток документально оформленного соглашения – жесткие рамки. Если одна из сторон захочет изменить условия, сделать это можно только после согласования со второй стороной. В случаях, когда удовлетворяющую и арендодателя, и арендатора позицию найти не удается, приходится обращаться в суд.
С точки зрения мастера, можно отметить следующие преимущества:
К минусам можно отнести:
При поиске места, например, для маникюрного столика, стоит узнать стоимость аренды в нескольких помещениях этого здания.
Как правило, взяв в аренду рабочее место, мастер выплачивает две суммы – непосредственно арендную плату и эксплуатационные расходы. Предпочтительно выписать их по отдельности в приложении к документу. Нужно следить за тем, чтобы оплата одних и тех же услуг не появлялась дважды. Освещение или водоснабжение могут дублироваться в перечне эксплуатационных расходов арендодателя и в расчетах стоимости коммунальных услуг.
В документах для оформления аренды в салоне или в мастерской важно учитывать не только площадь и сумму оплаты в месяц, но и такие факторы, как состояние помещения до заключения договора, формула расчета коммунальных платежей и порядок их оплаты, вопросы страхования.
При аренде офисного места с юридическим адресом стоит рассказать потенциальному арендодателю о достоинствах компании, перспективах роста, хорошей кредитной истории. Дальнейшее развитие дела поспособствует тому, что потребуется большая площадь для работы. Заложив такое основание, можно снизить к минимуму риски и добиться слаженного сотрудничества.
Собственник салона красоты, мастерской или офисного здания может предоставить предпринимателю в аренду место на определенный по договору срок. Однако в ряде случаев соглашение может быть досрочно расторгнуто. К таким ситуациям относятся:
Перед тем как досрочно расторгать договор собственник направляет арендатору письменное уведомление, в котором оговариваются адекватные сроки исполнения обязательств. Только после соблюдения этого условия он вправе требовать расторжения.
Аренда рабочего места подходит начинающим предпринимателям, так как позволяет расходовать минимум средств на оплату помещения в мастерской или офисном здании. С арендодателем рекомендуется оформить и подписать образец договора, в котором четко оговариваются права и обязанности сторон, порядок оплаты и прочие условия, как осуществляется сдача. Корректировать условия в дальнейшем можно только по обоюдному согласию. Ниже можно скачать образец договора.
Добавить комментарий