Ходатайство о назначении земельной экспертизы

Для разрешения споров в отношении земельных участков может потребоваться экспертиза. Назначение происходит по инициативе суда или по заявлению участника судебного процесса. Такой документ готовится в свободной форме. В нем указывается цель исследования и перечисляются конкретные вопросы, на которые эксперт должен дать ответ. В конце статьи можно скачать образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

Как составляется заявление

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она служит доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и так далее. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Прошение готовят по следующему плану:

• данные адресата, которым выступает судебный орган, где слушается дело;
• данные заявителя: ФИО, место проживания;
• номер гражданского дела;
• название заявления – ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы;
• суть спора;
• ссылки на нормы закона, позволяющие заявлять ходатайство;
• список вопросов, поставленных для эксперта;
• сведения об эксперте;
• порядок оплаты расходов на проведение экспертизы;
• просьба о назначении экспертизы и ее проведении указанным специалистом;
• перечень приложений;
• дата;
• подпись заявителя.

Важный пункт ходатайства – вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

Законодательная база

В любом образце ходатайства встречаются ссылки на законодательные нормы. В зависимости от характера дела, в документе приводится:

• статья 79 ГПК – для гражданского процесса;
• статья 82 АПК – для арбитражного процесса.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства как в устной, так и в письменной форме. Последний вариант предпочтителен, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме. Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

Как подготовить перечень вопросов

Неотъемлемая часть ходатайства о назначении земельной экспертизы – перечень вопросов, который предлагается для исследования. От эксперта ожидается, что он представит суду точные ответы.

В образцах заявлений встречаются следующие вопросы:

1. Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
2. В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
3. Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
4. Как на практике поделен земельный участок?
5. Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
6. Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
7. Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
8. Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор – цель назначения экспертизы. Иногда она проводится для раздела выделенного участка. Прочие причины ее назначения – проверка правомерности застройки и оспаривание границ земли.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту потребуется проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

Кто может быть привлечен в качестве эксперта? Это может быть либо организация (государственная или независимая), либо частное лицо, обладающее соответствующим образованием. Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность. Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Когда заявить ходатайство

У заявителя есть два варианта: представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или непосредственно во время процесса. Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии. Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Заинтересованная сторона вправе заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Представленное заявление может быть удовлетворено (полностью или частично) или отклонено. По итогам рассмотрения выносится судебное постановление. Мотивированное решение будет приобщено к материалам дела.

Когда проводится повторная экспертиза

В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что требуется повторная экспертиза. Однако провести ее крайне проблематично. В такой ситуации основная задача заявителя – убедить суд в том, что существует веские причины для назначения повторной экспертизы.

Среди таковых можно отметить:

1. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике ввиду особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
2. В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
3. Первоначальная оценка оказалась некорректной.

Если заявителю удастся убедить судью в необходимости повторной экспертизы, ходатайство будет удовлетворено. Однако не всегда такая мера дает желаемый результат. Вместе с тем она позволяет выиграть время на подбор дополнительных бумаг и доказательств по делу.

Ходатайство о назначении земельной экспертизы составляется по общим правилам для заявлений в суд. В нем приводится перечень вопросов, на которые специалист должен найти ответы во время исследования. Документ отражает цель проведения оценки. Далее по ссылке можно скачать образец заявления.

​

Образец ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы