Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой соглашение в результате которого одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество в пользование без оплаты. Эту сделку называют также ссудой. Однако она не имеет ничего общего с одноименной финансовой операцией.
Содержание
Данный договор аренды можно оформлять в произвольной форме, но он в обязательном порядке должен содержать следующие моменты:
Многие думают, что срок действия, в течение которого договор аренды безвозмездного пользования имеет юридическую силу также является существенным условием и должен прописываться при заключении сделки. Однако законодательство не относит его к обязательным условиям.
Ниже представлен образец договора.
Если договор безвозмездного пользования нежилым помещением 2016 оформляется в письменной форме, то это делается двумя сторонами с участием нотариуса.
Если договор аренды безвозмездного пользования заключается в письменной форме с нотариальным удостоверением, то он приобретает ряд преимуществ в отличие от устного соглашения:
Для большинства сделок с недвижимостью требуется государственная регистрация. Относится ли договор безвозмездного пользования нежилым помещением 2016 к таким соглашениям?
Российское законодательство не устанавливает того, что для этого договора обязательна регистрация. Это не зависит даже от того, на какой срок заключена сделка.
Также стоит отметить, что государственная регистрация не нужна не только при оформлении главного соглашения, но и при составлении любых дополнительных документов, сопровождающих его.
Одним из самых распространенных вопросов при заключении сделки является налогообложение. Здесь сторонам договора опасаться нечего, так как проблем возникнуть не должно. Ведь от соглашения о безвозмездном пользовании недвижимым имуществом в 2016 году никто не получает материальной выгоды.
Фактическая передача нежилого помещения в пользование подтверждается таким документом, как акт. Его составляют стороны сделки или их представители по доверенности.
Данный документ должен содержать следующую информацию:
После того как акт будет подписан, арендодатель передает ключи и документы.
Соглашение теряет юридическую силу, когда истекает срок, установленный сторонами, или до этой даты по инициативе участников.
Расторжение договора аренды безвозмездного пользования 2016 досрочно может быть произведено законно, если:
Расторжение, как и заключение договора аренды безвозмездного пользования помещением, происходит в соответствии с правилами гражданского законодательства. Стороны должны соблюдать порядок предъявления требований. В первую очередь недовольная сторона должна обратиться непосредственно к другой стороне, чтобы осуществить расторжение в добровольном порядке. Это лучший вариант прекращения договора, не требующий затрат времени и средств. Как правило, на урегулирование конфликта дается 30 дней. Если же недовольная сторона получает отказ, то расторжение можно произвести в судебном порядке.
Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Добавить комментарий