Договор безвозмездного пользования земельным участком

​Законодательство РФ предоставляет возможность для успешного заключения договора, ориентируемого на безвозмездную эксплуатацию земельного участка. Такой договор, образец которого представлен ниже, во многом определяет особенности правоотношений, позволяющих ссудодателю передавать ссудополучателю территориальное имущество для временного использования. При этом ссудополучатель должен вернуть земельный участок в определенном состоянии и с гарантированным исполнением всех условий, представляющих собой основу для взаимодействия двух сторон.

Особенности оформляемой сделки

Оформляя договор безвозмездного пользования земельным участком, можно гарантировать, что сделка будет обладать безвозмездным характером. Таким образом, следует позаботиться о наличии встречного обязательства со стороны ссудополучателя о том, что обязательство будет представлять собой притворный вид юридических отношений.

В документе необходимо указать особенности ведения деятельности на рассматриваемом земельном участке. При этом на легальных основаниях можно будет осуществлять только определенный вид деятельности, который описывается в документации. Однако если информация относительно этого аспекта отсутствует, ссудополучатель должен использовать территорию с учетом ее начального предназначения, ориентируясь на законодательство РФ.

Ссудополучателями могут быть владельцы наделов, а также другие граждане, которые обладают правом распоряжения земельным участком. Например, эту роль может исполнять арендатор, если он предварительно получил разрешение от арендодателя.

Предполагается, что территория будет передана в безвозмездную эксплуатацию со всем установленным пакетом документов, а также объектами, которые имеют прямое отношение к имуществу, в том числе сарай. Однако если по каким-либо причинам ссудодатель отказывается от выполнения собственных обязанностей, присутствует возможность для расторжения договора. При таком раскладе ссудополучатель может потребовать возмещения своих убытков в полном объеме.

Оформление договора не может быть поводом для исключения прав третьих лиц, которые также изначально прописываются законодательством РФ. Допустим, если на территории располагался сервитут, право прохода будет сохраняться для заинтересованных лиц, несмотря на временную смену владельца земельного участка.

Особенности оформления договора

Для того чтобы регистрация прав срочного порядка была выполнена, нужно внимательно изучить образец документа, после чего – гарантировать правильное оформление. Итак, что должно быть указано в обязательном порядке в документации:

  1. Наименование каждой из двух сторон. При этом организации должны содержать о себе следующую информацию: полное, а также сокращенное наименование, Ф.И.О. лица с правом подписи, правильные названия всех документов, подтверждающих права для ведения определенной деятельности. Граждане могут ограничиться следующей информацией о себе: Ф.И.О., даты рождения, паспортная информация.
  2. Подробное и актуальное описание земельного участка, в том числе правильный адрес, площадь, номер в кадастровом реестре, тип земельного участка, а также разрешенный способ эксплуатации. Подобное описание позволит провести идентификацию надела.
  3. Если обе стороны предварительно договорились об особенностях эксплуатации земельного участка, этот факт рекомендуется дополнительно указать в текстовой информации договора.
  4. При наличии построенных объектов имущества данную информацию следует отразить в оформляемом договоре.
  5. Срок действия договора, регистрация которого может быть проведена в формате срочного порядка. Присутствует возможность для указания определенного периода или события, которое должно состояться в будущем. Например, при служебном наделе правоотношения могут  быть только трудовыми, причем увольнение является поводом для прекращения права пользования земельным участком.
  6. Правовое положение каждой из двух сторон, а также ответственность должны быть детально описаны в договоре. Только в этом случае неточностей относительно обязательств удастся избежать.

Оформляя договор безвозмездного пользования земельным участком, можно рассчитывать на тот факт, что в обязательном порядке будут рассмотрены возможности для безвозмездной эксплуатации земельного участка, причем в большинстве случаев срок юридических отношений превышает один год. Если документация не подлежит государственной регистрации, нужно ориентироваться на момент передачи территории. При этом подтверждением события будет являться акт приема-передачи с подробным описанием сделки.

Дополнительные важные сведения

Даже при оформлении срочного договора нужно принимать во внимание подобные аспекты.

Законодатель является ответственным лицом за случайную порчу земельного участка на ссудополучателя. При этом вина должна быть доказана, если земельный участок оказался испорченным, но при этом временный владелец ничего не сделал для этого, проводилась эксплуатация не по назначению или с другими нарушениями, предоставлялась возможность использования имущества третьим лицам без разрешения ссудодателя. Нужно отметить, что ссудодатель должен лично отвечать за вред, который был нанесен земельному участку или третьим лицам, если будет отсутствовать доказательство вины ссудополучателя.

В каких ситуациях присутствует возможность прекращения договорных отношений между сторонами:

  1. Лица могут отказаться от взаимодействия, предварительно уведомив друг друга за месяц до предполагаемой даты.
  2. Ссудополучатель умер или состоялась ликвидация организации, являющейся стороной контракта.
  3. Срок действия документа подошел к концу.

В обязательном порядке договор безвозмездного пользования земельным участком должен быть составлен согласно действующим стандартам, так как только в этом случае он приобретет юридическую силу.

Скачать

Скачать образец договора безвозмездного пользования земельным участком

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector