Агентский договор часто встречается в сфере коммерческих отношений. Он подразумевает, что посредник будет совершать фактические или юридические действия от себя или от лица заказчика за его счет. В зависимости от полномочий исполнителя, образец договора агентирования может напоминать соглашение поручения или комиссии. Главным образом его отличает больший спектр полномочий посредника.
Содержание
В образец типового договора на оказание посреднических услуг включают следующие пункты:
Согласно условиям, за вознаграждение посредник выполняет поручение принципала. Он может работать от себя, тогда права и обязанности по договорам с третьими лицами переходят к нему. Если агент оформляет соглашения от лица принципала, тогда последний становится обладателем прав и обязанностей. При этом исполнитель действует за счет заказчика.
Оказание посреднических услуг предусматривается Гражданским кодексом:
Статья 1006 Гражданского кодекса указывает, что принципал обязан выплатить исполнителю вознаграждение за оказание посредничества в размере, оговоренном в соглашении. Как вариант, допускается удерживание агентом вознаграждения из средств, полученных в результате реализации продукции или услуг. В то же время заработок принципала – это сумма продажи.
Статья 1008 Гражданского кодекса предписывает, что исполнитель должен представить отчетность заказчику в сроки, определенные договором. Бланк содержит подробную информацию о выполненных агентом действиях. Среди прочего, обозначаются реализованные либо закупленные товары, услуги, недвижимость.
К бланку отчета потребуется приложить документы, фиксирующие расходы. Предоставляется счет на агентское вознаграждение
Для бланка отчета посредника законодательство не предусматривает конкретный образец. Важно, чтобы там содержалась следующая информация:
В конце образец подписывается обеими сторонами соглашения. Подпись агента подтверждает, что он выполнил поручение заказчика, а подпись последнего говорит об отсутствии претензий.
В зависимости от предмета соглашения меняется порядок оформления услуг посредника. Если речь идет о недвижимости, применяются два варианта посредничества:
В области торговли предусмотрен договор между тремя сторонами: задействуются одновременно агент, принципал и третья сторона – покупатель. В тексте документа оговариваются полномочия посредника и условия сотрудничества.
В целом движение средств по договору агентирования учитывается так же, как в случае с соглашением возмездного оказания услуг. Детали могут отличаться в зависимости от налогового режима предприятия. Налоговый учет производится следующим образом:
Для контролирующих органов имеет значение обоснованность применения агентского договора. Основаниями для использования посреднических услуг считаются среди прочих отсутствие в штате работников, компетентных в конкретном вопросе, недоступность ряда категорий клиентов.
Ряд моментов следует учитывать, когда агентский договор заключается в области торговли и содержит поручение о реализации товара. С точки зрения закона, при вручении продукции агенту продажи не происходит и сумму принципал не получает. Товар может быть возвращен по согласию сторон либо при расторжении договора. Оформлять счет-фактуру не следует. Полученные после реализации средства учитываются продавцом (а именно принципалом) при расчете НДС и налога на прибыль. Посредник учитывает выплату по договору и расходы.
Когда продукция продается по стоимости, превышающей сумму, установленную принципалом, полученная разница делится пополам между заказчиком и посредником. Договор может предусматривать и другой порядок распределения средств. Вместе с тем при расчете НДС и налога и прибыль продавец учитывает всю выручку, включая долю агента.
Чтобы отобразить бухгалтерские проводки, агенту стоит воспользоваться счетом 76 («Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»). Для товаров, взятых от принципала на реализацию, оставить счет 004, а для продукции, закупленной по поручению заказчика, счет 002.
Принципал вносит выручку в программу учета только после представления агентом отчета и фактического получения средств. Товары, поступившие на реализацию посреднику, переводятся с кредита счета 41 и отображаются на счете 45. В остальном проводки выполняются как при простых продажах.
Затраты на выплату агентского вознаграждения входят в состав расходов на продажу. Их указывают на счете 44. Сумма оплаты услуг посредника будет на счете 76-5.
Агентский договор – наиболее распространенный документ при оформлении услуг посредника. Он позволяет исполнителю проводить фактические и юридические действия для выполнения поручений заказчика. По завершении своих обязательств агент представляет принципалу отчет с приложением подтверждающих документов.
Скачать агентский договор продажи недвижимости
Добавить комментарий