Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража принято оформлять при переходе имущественных прав к другому лицу. При этом предполагается не только оформление документов на законодательном уровне, но и внесение фиксированной платы. При составлении подобного договора рекомендуется соблюдать определенные условия, которые должны найти реализацию в текстовом соглашении.

Какой должна быть шапка договора

Бланк, прежде всего, включает в себя типовой вариант шапки. В обязательном порядке следует указать название документа, дату проведения процедуры, место (населенный пункт). Кроме того, следует указать личные и паспортные данные каждой из двух сторон. Требования меняются, если акт составляется с юридическим лицом, так как оно должно указать точное название, ОГРН, действующий юридический адрес.

В 2017 году разрешается проводить оформление документов с участием представителей. В этом случае предполагается дополнительная информация, так как договор будет включать в себя паспортные данные представителя, а также реквизиты доверенности, позволяющие предоставлять услуги. Правильно заполняя бланк, создается основа для передачи гаража в качестве объекта купли – продажи, но впоследствии создается акт, подтверждающий подобный обмен.

Какие условия должен содержать договор

ГК РФ предполагает, что договор купли-продажи гаража должен содержать в себе определенные виды текстовой информации. При этом сведения являются стандартными в 2017 году и действуют, даже если покупается объект в ГСК с земельным участком.

Документ должен содержать в себе сведения об объекте договора, а также цене продаваемого автомобильного гаража.

Предмет договора – это гараж ГСК, который приобретается гражданином. Впоследствии на данный объект должен быть составлен официальный акт приема – передачи. При этом сведения обязательно должны быть отражены в соглашении:

1. Название объекта – гараж.
2. Точный адрес месторасположения недвижимости.
3. Номер. В большинстве случаев номер гаража существует, если объект находится в ГСК.
4. Тип расположения: обособленный или связанный. В первом случае предполагается единичное расположение, во втором случае – связь с другими гаражными боксами.
5. Точная площадь.
6. Материалы, которые использовались для строительства гаража.
7. Количество уровней гаража.

В тексте договора рекомендуется отразить состояние объекта: потребность в ремонте, наличие вещей, которые оставлены от прежнего владельца. Все эти аспекты оказывают влияние на особенности сделки, характеристику продаваемого имущества. Однако наилучшим решением будет оформить акт приема – передачи, который может быть составлен при переходе имущества во владение потенциального покупателя.

Решая скачать образец, нужно определить точную стоимость гаража. При этом предполагается указание сведений цифрами и прописью. Важно отметить, что для подтверждения всех документов и для того, чтобы впоследствии был оформлен акт приема – передачи недвижимости, следует описать схему выплаты и отметить, использовал ли покупатель рассрочку. При необходимости указывается точная дата, когда должна быть внесена оплата.

Какие дополнительные условия допускаются

Решая составить предварительный договор, желательно скачать образец стандартной формы в 2017 году. Нужно отметить, что по устной доверенности могут быть прописаны дополнительные условия. Какие условия допускаются по доверенности:

1. Момент фактического освобождения автомобильного гаража.
2. Порядок передачи имущества новому владельцу. При этом передаточный акт может быть включен в перечень установленных документов или не включен.
3. Возможность рассрочки по оплате имущества.
4. Наличие нотариальной доверенности или ее отсутствие. Такие доверенности не являются обязательными в 2017 году по законодательству, но стороны могут решить вопрос с выгодой для себя.
5. Ответственности владельцев за нарушение обязательств.

Решая скачать образец, можно понять, как лучше всего устные доверенности фиксировать впоследствии в документе.

Требуется ли регистрация

В 2017 году при покупке гаража ГСК следует пройти регистрационную процедуру имущественных прав, для чего рекомендуется обратиться в Росреестр. Нужно отметить, что должна состояться не регистрация документов, а факт перехода имущественных прав. Росреестр должен получить договор купли-продажи гаража, включенного в ГСК, после чего провести регистрационную процедуру. После завершения мероприятия имущественные права переходят новому владельцу.

Скачать образец договора купли-продажи гаража