Исковое заявление на выселение из квартиры

В случаях, когда истек договор аренды или был оформлен развод, временному жильцу приходится съезжать. Если бывший член семьи или наниматель продолжает неправомерно проживать в доме или квартире, дело может дойти до судебного разбирательства. Исковое заявление готовится в письменном виде и направляется в суд общей юрисдикции. К его составлению предъявляются определенные требования. Скачать образец искового заявления о выселении можно в конце статьи.

Предварительный этап

Перед тем как готовить исковое заявление в суд, необходимо в письменном виде уведомить жильца о том, что он должен съехать. Документ вручается ему под роспись. К оформлению его особых требований не предъявляется.

Если жилец отказывается поставить подпись, это нужно обозначить в присутствии свидетелей. После этой процедуры можно переходить к составлению иска.

Из чего состоит исковое заявление

Составление искового заявления на выселение из квартиры образец регламентируется статьями 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса. Его структура включает несколько частей:

• вводную, где указывают наименование судебного органа, данные истца и ответчика, название заявления;
• описательную, где раскрыты обстоятельства дела и приведены доказательства того, что истец предпринимал попытки решить разногласия мирным путем;
• мотивировочную, которая отражает основания для выселения жильца;
• резолютивную, где прописано требование выселения.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения направляется в суд по местонахождению объекта недвижимости, где неправомерно проживает ответчик.

​

В резолютивной части заявления истец может потребовать наряду с выселением выплаты компенсации. Она направляется на ремонт жилого помещения, в котором проживал ответчик, либо на возмещение морального ущерба собственнику и остальным жильцам.

Подробнее о составлении отдельных частей заявления

Во вводной части искового заявления содержится информация обо всех участниках процесса. Она состоит из указанных ниже пунктов:

1. Наименование судебного органа, в который будет предоставлен иск.
2. Данные истца, ответчика (если в деле участвуют несколько ответчиков – то каждого из них), приглашенных свидетелей. Вписывают ФИО каждого гражданина и место проживания.
3. Название бланка (например, если жена подает в суд после развода, она может указать, что это «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника квартиры»).

Далее следует описательная часть. В этом разделе лаконично передается информация по делу.

1. Факты, приведшие к спорной ситуации.
2. Подтверждения, что истцом предпринимались попытки решить вопрос без судебного разбирательства.
3. Указания на документы, свидетельствующие о прекращении семейных отношений, окончании срока аренды и так далее.

Следующая, мотивировочная часть, представляет собой резюме. Здесь приводятся ссылки на законодательные нормы, и указывается, с чьей стороны присутствует нарушение.

Заключительная часть – резолютивная. В конце истец перечисляет свои требования. Как правило, они сводятся к принудительному выселению, снятию с регистрации, выплате морального ущерба.

Один экземпляр будет предусмотрен и для ответчика. Если он не согласен с требованиями, он может подготовить возражение на исковое заявление о выселении с просьбой отказать в удовлетворении требований истца.

Какие документы приложить к заявлению

Единый перечень документов, которые следует приложить к исковому заявлению о выселении бывшего супруга или другого проживающего, составить невозможно. Пакет зависит от обстоятельств дела и отличается в каждом конкретном случае. В основном, требуется следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на объект, договор купли-продажи либо иной правоустанавливающий документ.
2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
3. Уведомление о выселении с подписью или с указанием на отказ.
4. Выписка из ЕГРП.
5. Выписка из домовой книги.
6. Копии счетов.
7. Копии документов, характеризующих родственные связи (например, свидетельство о браке, о его расторжении либо о рождении ребенка).
8. Договор аренды (если иск о выселении квартирантов).
9. Протоколы правоохранительных органов, относящиеся к делу.
10. Показания свидетелей.

Документы, такие как свидетельство о праве собственности или о заключении брака, прикладываются в виде копии. Оригиналы представляются суду позднее, во время заседания.

Перед принятием дела о выселении незаконно проживающих на рассмотрение, суд ознакомится со всеми материалами, приложенными к заявлению. Если в бланках будут обнаружены значительные недостатки, в рассмотрении могут отказать. Другой вариант: истцу дается время на исправление недочетов. Затем иск о принудительном выселении подается повторно.

Кто будет участвовать в рассмотрении дела

Если ходатайство принято к рассмотрению, судом будет назначена дата слушания. Все стороны дела получают соответствующие уведомления.

В рассмотрении дела участвуют:

1. Истец (им часто выступает собственник жилого помещения, в любом случае он будет привлечен к разбирательству).
2. Ответчик (например, бывший супруг или арендатор).
3. Свидетели от каждой стороны.

Как показывает практика, при наличии доказательств исковое заявление о выселении из квартиры удовлетворяется. Каждая из сторон вправе привлекать соседей или других участников событий для дачи показаний. Вначале следует удостовериться, что они смогут выступить во время заседания. Затем следует поставить в известность суд.

О вынесенном решении будут уведомлены все участники разбирательства. Если суд постановил удовлетворить требования истца, ответчику выделяется определенный промежуток времени на их исполнение. Когда гражданин отказывается от обязательств либо не выполняет их в установленный срок, он выселяется принудительно.

Если одна из сторон не согласна с решением суда, есть возможность подать жалобу.

Исковое заявление о выселении подается только после того, как истец принял неоднократные попытки решить спорную ситуацию мирным путем. Документ состоит из четырех частей, а именно вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной. Помимо принудительного выселения, истец вправе требовать с ответчика компенсацию. Далее можно загрузить пример документа.

Скачать пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи

Скачать пример искового заявления о выселении арендатора